SD Realty — собственный проект семейства брендов Sebastian Desigual: агентство в Белеке, аренда на длительный срок и посуточно, сервисы для арендаторов, клиенты на трёх языках. Внешнего заказчика не было, поэтому мы могли поставить себе высокую планку: сделать не прототип, а агентство, готовое к запуску. По исходному плану последние этапы стояли на конец ноября. Закрыли 14 октября — на шесть с лишним недель раньше.
Что получилось
- Бренд: позиционирование, три опоры — Property · Lifestyle · Investment, логотип в 5 версиях и 5 цветах, брендбук на 20 листов, дизайн-система с двумя темами и 14 компонентами.
- Сайт: 17 страниц на русском, английском и турецком — 51 адрес в карте сайта, формы заявки и записи, SEO для языков. Lighthouse «Доступность» — 100.
- 5 автоматизаций: заявки с сайта в таблицу и Telegram, ИИ-ассистент, бот услуг с записью, Mini App, описания объектов на n8n.
- Носители: 13 видов, около 50 макетов под печать — от визитки с фольгой до эскиза вывески, плюс QR-система с 15 короткими адресами.
В каком порядке
Дни 1–2. План, название, позиционирование, структура сайта, референсы. Самый плотный день спринта — второй: весь бренд и макеты сайта версии 1.
Дни 3–5. Сайт версии 1 кодом, первая автоматизация заявок, брендбук. Заявки сначала собрали в Make, а через два дня — то же самое кодом. В замере код ответил сайту за 628 мс, Make — за 950 мс. Это один замер, а не статистика, но вывод «код быстрее и без лимитов операций» он подтвердил; в работе остался код.
Дни 5–7. ИИ-ассистент, районы, сайт версии 2, проверка сайта отдельным агентом.
Дни 7–8. Бот услуг и Mini App — по одной сессии каждый, потому что ТЗ было готово заранее. В живой проверке Mini App прошёл 10 из 10 сценариев.
Дни 8–13. Описания объектов на своём n8n, носители, QR, мокапы, обзор и презентация агентства.
Конвейер, который сделал скорость
Скорость дала не спешка, а порядок работы. Он одинаковый для каждого этапа:
- Бриф → ТЗ → дизайн → код или no-code → проверки → журнал. Каждый этап в коде начинался с ТЗ, где уже записаны решения и список проверок. У ассистента и бота услуг таких проверок было по 13.
- Сначала 2–3 образца, после «ок» — остальное. Правки остаются дешёвыми, переделывать целиком не приходится. За весь спринт переделок целиком не было.
- Переход между средами — через файл. Чат, Design, Code, Make, n8n не видят истории друг друга. Поэтому брифы, ТЗ и итоги каждой среды записываются в файлы проекта. За 110 шагов ни одна среда не потеряла контекст.
- Готовую работу проверяет отдельный агент. Он находит то, что пропускает автор: сайт был открыт для поиска раньше времени, разметка языков вела не туда, длинное слово не помещалось в кнопку на телефоне.
Что пошло не так
Ошибки тоже стали частью конвейера — каждая превратилась в правило.
- Два чата с кодом в одном репозитории параллельно путают ветки. Теперь — только по одному.
- Дешёвый посредник ИИ был в 6 раз дешевле официального API, но время ответа выросло с секунд до минуты. Для клиентских ботов — только официальный API.
- Хостинг молча перестал собирать сайт после изменений. Теперь после каждой отправки проверяем, что сборка пошла.
- Служебная заметка для ИИ попала в текст описания. Теперь такие заметки помечаются «не упоминать в тексте».
Что из этого переносится на ваш проект
Почти всё. Каркас сайта с языками, формами, SEO и аналитикой без cookies. Два варианта автоматизации заявок — сценарий Make, который клиент правит сам, и модуль кода. База знаний и правила ассистента с замеренной стоимостью. Бот записи с четырьмя режимами — подходит салонам, школам и сервисам. Шаблоны КП, бланков и презентаций.
Типовой заказ не требует 13 дней: короткий бриф, шаблон, два круга правок. SD Realty — это проект уровня «агентство под ключ», и мерить им обычный лендинг не нужно. Но конвейер тот же.